暑期来了，民宿“守得云开见月明”了吗？

发布时间：2025-05-05　点此：622次

本文转自【我国游览报】；

相同经历过事务停摆的民宿人，或许最能体会到等待了172天的游览社人现在激动的心境，当然“跨省团队游”的铺开关于民宿运营者来说也是一个非常利好的音讯。尽管团队游游览者不是民宿的主力顾客，但在大多数民宿人看来，这是游览商场全体康复的一个信号，对人们的出游志愿形成了有力支撑，也有望在已到来的暑期旺季直接促进民宿订单的增加。

城市民宿

静待花开终有时

“最终，我卖掉了自己的一套房子作为周转资金把最困难的日子熬过来了。”尽管此刻，麦家优品民宿创始人黄军与我国游览报记者再聊起年初民宿职业那段“至暗时刻”时已显得非常安静，但一切经历过的人都知道，因新冠肺炎疫情爆发形成的2至3个月乃至更长时刻的事务停摆对城市民宿房东的冲击是丧命的。随之而来的便是一波“退圈潮”。记者了解到，有些游览城市的城市民宿数量一会儿削减了60%。能够说，留下来的大多都是对这个职业充满信心、本来房源在商场上的认可度比较高且把运营民宿当成作业的房东。

重庆麦家优品民宿

“从4月底开端，咱们的入住率便有了显着的上升。”“尽管‘五一’假日往后，因受疫情在北京地区有所重复的影响，咱们民宿的入住率呈现动摇，可是从7月高考完毕以来入住率现已和去年同期持平了。”“咱们民宿4月份的入住率是58%，5月份基本上就到达了83%以上，跟着暑期到来，7月份应该大部分的时刻都能到达100%。”……这是记者从广州、重庆、长沙三地的几位城市民宿房东那里得到的数据。坚持，让这些房东有了“守得云开见月明”的高兴。

采访中记者了解到，今日暑期入住城市民宿的客群有些细微的改变，高中毕业生、年青情侣、商旅人士成为了消费主力。自己一起也运营游览社事务的黄军以为，跨省团队游的铺开让整个国内游的气氛活泼起来了。黄军的城市民宿大部涣散布在重庆的网红景点邻近，他们借此关键将民宿产品和游览产品用更优惠的价格进行绑缚出售。长江索道提早预约好、重庆地道火锅安排上……能够供给当地定制化游览服务这一点，很受年青顾客的认可。

长沙直木微居民宿

当然，支撑到现在仅靠坚持是不行的。这些年，一些网红民宿火起来又沉寂下去的事例让房东们理解了一个道理，安稳且有质量的服务输出至关重要。“房东超热心！引荐了许多长沙的美食景点攻略。”“超好的一家民宿，都不想出门玩了，想一向呆在房间里！”这是7月以来，爱彼迎渠道上房客对一家长沙网红民宿的点评，语句结尾的感叹号足以见他们的喜欢之情。这家民宿的房东赵先生跟记者同享道：“运营一家民宿是一件立体的作业，比方民宿规划的成功与否，不只在于这家民宿给人的第一眼是否有满足招引力，还在于线上预定渠道的图片和实际场景是否能够保持一致；此外，房间自身的细节设置要有人性化，更要能供给有温度的服务。客人需求咱们与他们有更多情感上的沟通和磕碰。咱们规则管家跟客人至少要有5分钟以上的沟通，了解客人的喜爱和需求，唯有这样才干够让民宿长时间运营下去。”

不久前，13部分联合发文支撑新业态新模式展开，鼓舞同享住宿等范畴产品智能化晋级和商业模式立异。小猪短租房东李隽蔚表明，他们也正在测验经过产品晋级招引更多类型的顾客入住。

乡乡民宿

柳暗花明又一村

虽已入伏，但在北京的村庄仍然能够感受到动人肺腑的凉快。一天清晨，4岁的浩浩兴冲冲地起床，蹑手蹑脚来到宅院里，小心慎重地从鸡窝里“掏”出了一个鸡蛋。“妈妈，这鸡蛋怎样是热的？”那一刻浩浩的眼睛特别亮，在他的认知中，从商场买回家的鸡蛋是没有温度的。这一幕把站在一旁的原乡里民宿创始人曹一勇逗乐了。或许这便是为何越来越多住在都市的亲子家庭愿意在节假日陪孩子来到村庄享用乡野之趣的原因之一。

关于北京乡乡民宿运营者来说，本年上半年真的太难了，因疫情受挫的事务刚在“五一”假日有了起色，没想到6月疫情呈现重复，又让民宿的预定量再次跌到谷底。好在突发的疫情得到有用的操控，北京已于7月20日将应急呼应等级降至三级。事实上，近期接连多日无新增确诊病例后，一部分北京乡乡民宿的预定量已再次回到了高位。记者了解到，原乡里民宿7月的均匀入住率到达了90%以上。“不单纯依托OTA，重视线下粉丝社群酬谢，关于民宿不好康复到最佳出售状况非常重要。” 曹一勇告知记者，本年原乡里还加大了与做康养主题、骑行主题、房车主题等社团或沙龙的协作力度。他表明，这些社团将原乡里的客群面拓宽了。

成都根源里贝壳帐子民宿

间隔成都市区90公里的一处景区邻近，四川姑娘木木开了一家名为“成都根源里贝壳帐子”的民宿。这家只要4间帐子的民宿终年定价1580元/间夜，不分淡旺季，即便在现在的商场康复期也不曾降价，但仍然很难预定到。既有特征又接地气是这家民宿最招引人之处，在这里有一个风趣的活动——制造叫化鸡，其中有一道工序是要客人亲手为食材裹上泥巴，“玩泥巴”曾是许多人小时分的乐事，而这一道工序也让我们一会儿回到了幼年。不只如此，记者在翻看客人对这家民宿的点评时发现，连无人机桌游设备相片冲刷机吉他等我们在村庄休假时会一时鼓起想用到的物品，木木都预备好了。

当然，孩子仍然是暑期的主角。无论是原乡里仍是成都根源里贝壳帐子都“就近选材”，规划了许多村庄野外活动，让困在家里良久的“神兽”回归大自然。

在木木看来，暑期旺季又加上跨省团队游的康复，许多的民宿和酒店都在发力招引更多客人。假如这个时分什么都不做，很或许就会被商场筛选。所以，仍是要根据自身的特征，推出一些契合这个时刻段的产品，才干更有商场竞赛力。

曹一勇以为，北京乡乡民宿的大部分客源都来自北京本地，跨省团队游的铺开，让北京市民有了更多出行挑选，这或许会让北京本地乡乡民宿商场反而没有当下这么火了。但在他看来，这并非是一件坏事，高质量的民宿仍然会有好的展开前景。

业界观念

莫待急来抱佛脚

“上一批客人脱离后，你们的房间会消毒吗？”现在，无论是城市民宿仍是乡乡民宿，顾客最关怀的便是民宿的安全防控、防疫办法、清洁卫生的施行状况。

大地乡居品牌创始人、总经理李霞提示，民宿运营中必定要留意做好疫情防控的细节。比方，在入住办理上，要严厉遵守各地健康通行办理规则，从源头避免疫情输入。强化民宿客房和公共区域的卫生消毒作业，保证客人处在安全洁净的休假环境。以分餐制替代聚餐制，严厉餐饮卫生办理。民宿管家能够主张客人多参加野外涣散式活动，削减室内集合性活动。

延庆原乡里水泉民宿

记者留意到，为了影响商场复苏，现在许多民宿运营者挑选下降价格来招引客人，有的民宿的房价是去年同期的70%，还有的民宿仍然在做优惠价格的产品预售。小猪短租等民宿预定渠道也在展开暑期促销活动。

首都经济贸易大学游览研究中心教授蔡红以为，因为近年来民宿工业展开迅速，商场竞赛比较剧烈，除掉部分网红民宿外，绝大多数民宿周一到周四的入住率仍是比较低的，而民宿的盈余仍是需求依托周一到周四的出售额，因而做好促销活动，增强客人黏性，进步客人重购率仍是很有必要的。

在李霞看来，民宿优惠预售是民宿运营者在剧烈的商场竞赛中提早确定客人并预先取得出售收入的一种运营战略。商场回暖之后，这种商场战略应该还会被继续运用。一方面，跟着近年来民宿产品供给的丰富化，民宿运营自身需求运用各种战略才干习惯竞赛；另一方面，预售产品预先收回资金能为民宿运营者供给更宽松的运营腾挪空间。“可是，价格绝不应该是民宿产品竞赛中的主要内容，价格竞赛对职业来讲也不是良性的竞赛。想要取得更持久的竞赛优势，民宿必定要在产品质量提升上多下功夫。”李霞说。

暑期旺季还有1个多月就完毕了，民宿怎么将商场复苏的利好延伸下去？蔡红以为，民宿仍是需求向着高质量、个性化、高生态效益的方向展开，重视构思立异和主人精力。好的民宿也是一所校园、一座文化馆、一个共创空间。

相关数据显现，到6月底，爱彼迎在我国的活泼房源数量较2019年同期增加超两成。由此可见，大多数民宿运营者对职业仍然充满信心。记者也了解到，一部分运营者正在慎重“抄底”，在本钱可控的前提下，将一些空置的优质房源物业归入自己阵营。

也有业者提示，现在全球疫情仍未彻底得到操控，后续商场仍存在不确定要素，怎么让民宿产品愈加多元化，并提早做好预案抵挡或许呈现的危险，使其具有更强的抗危险才能至关重要。（我国游览报记者王玮）

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