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24小时咨询热线： 4006666666 郑州一女子租房外售欺诈两千余万元，3年生3子被6次取保候审
发布时间：2025-05-10 点此：398次
30岁出面的杜某丽，在2018年至2022年间，从房产中介处租来数十套商品房，经过中心人以“房管局内购房”的名义，贱价向外出售。
新京报记者整理发现，到案发时，共50余人上圈套，涉案金额达2900余万元。有被害人接连购买八九套房产，转账数百万元，直到入住后遇到真房东上门收房，才发现“内部房源”实为一场圈套。
2023年11月，杜某丽因欺诈罪、重婚罪，被郑州市华夏区人民法院判处有期徒刑十三年六个月。据华夏区法院相关人士介绍，因杜某丽在10月份诞下一名婴儿，处于哺乳期，现在暂未收监。
新京报记者从多个途径承认，2023年10月杜某丽产下的女婴，已是她生育的第6个孩子。自2021年警方对其涉嫌欺诈立案至2023年庭审前，杜某丽生育了3个孩子，先后6次被取保候审、一次监视居住，在取保候审期间，欺诈行为仍在持续。
2024年3月21日，新京报记者从华夏区法院得悉，现在，杜某丽正处于暂予监外履行的判定阶段。
3月21日，于女士向记者展现杜某丽向她供给的“内部商品房入户告知书”。该告知书中，加盖的宏江房地产公司的公章为杜某丽假造。 新京报记者 程亚龙 摄
谎报租来的房是“房管局内部房”，欺诈50人2900余万元
2019年头，52岁的李敏从相识几十年的老同学那传闻，有挂在房管局领导或领导亲朋名下的“内部房源”正在出售，每平方米只需3000元。
在同学的举荐下，李敏知道了出售“内部房”的刘真，并选中了坐落郑州西郊宏江瀚苑小区的一套90平方米的房产。“一套房才不到30万元。”李敏称，虽然还需要额定交纳15万元的“好处费”，但相较于该小区二手房的挂牌价，这个价格仍然诱人。
其时，宏江瀚苑小区刚交房2年。邻近房产中介告知新京报记者，2019年时，该小区还归于次新房小区，环境好、邻近有地铁口及大型商场，小户型每平方米约1.6万元，大户型则在2.2万元/平方米。
关于数倍的房价差额，李敏并不是没有忧虑。
李敏称，在前期交流阶段，刘真屡次标明，她的姐夫与当地房管局的领导是发小，两边关系密切，保证房源牢靠。再加上自己的同学购买过几套，并已入住，李敏便打消了疑虑。
一切都适当顺畅。李敏交过“好处费”和50%首付款的次月，就收到了房子的钥匙，并搬了进去。
“便是因为住进了房子里，吃下了定心丸，才上圈套了更多。”李敏称，家里亲属朋友得知后也想购买，她和多位亲属又买下了8套“内部房”，共向刘真和她的上线杜某丽交纳了450万元的房款。
与李敏的状况类似。开端，郭磊对低于市场价格数倍的“内部房”也抱有疑虑，便先买个小房子试水，在“拿到房钥匙”“接到过户的告知”后，逐步斗胆了起来，他接连订下了8套房，向杜某丽转款260万元。
郭磊介绍，2020年5月，一位卢姓中心人带他到宏江瀚苑看了房子，并在当天把房子钥匙、电卡、气卡都给了他。三天内，他向中心人转了6万元的好处费，并向杜某丽的银行账户转了房款、契税、物业费等数十万元。
“其时想的是，即便上圈套了，有房子钥匙，也能斡旋退款。”郭磊称，2020年下半年，他还处理了“不动产挂号受理凭据”，并收到了“房产证已处理结束”的短信告知。但谁能想到，这一切都是假的，“杜假造了房管局的公章。”
2022年2月，因杜某丽屡次许诺的“房产证”无法实现，郭磊在郑州市金水区报警。过后他得知，李敏等20余人，早在2021年3月份就发现上圈套，报案后华夏区警方已对杜某丽立案查询。
李敏称，2021年新年期间，亲属购买的“内部房”中有两套被房东上门催租，那时她们才得知，这些贱价房，都是杜某丽租来的。
向宏江瀚苑小区周边的房产中介探问，很简单便能承认杜某丽租房外售的事。
“杜都是经过中介租的房子，因而产生了不少胶葛。”3月23日，一位房产中介告知记者，2019年，杜某丽以城中村拆迁、协助家中亲朋租房为由，经过他租借了宏江瀚苑及周边小区的8套房产。还有房产中介证明，2021年三四月份，杜某丽运用其他多人身份证复印件，租下了6套房子，租借合同是由杜某丽自己签定。
新京报记者获取的判决书显现，经法院查明：2018年至2022年间，杜某丽在宏江瀚苑、锦艺城二期、保利心语、方圆经纬等小区承租多套房子，对外谎报自己知道郑州市房管局的领导，能够贱价拿到内部房源，经过中心人向多名被害人分布此息，并假造了郑州市不动产挂号证明、不动产权证书骗得被害人信赖，欺诈别人钱款。记者整理发现，共50余人上圈套，涉案金额达2900余万元。
2021年9月，于女士收到“内购房已完结存案”的短信告知，但她经过房管局一直无法查到过户到自己名下的房产。 新京报记者 程亚龙 摄
取保候审期间持续行骗
新京报记者整理判决书发现，被害人都是经由中心人得知的“内购房”音讯。刘真自2019年1月开端为杜某丽卖房的，两年间，直接收取房款的数额达1700余万元，26人上圈套；杜某丽的表姐，在2021年得知其有“内购房”途径后，在每平方米3000元的基础上，加价2000元，向朋友、搭档介绍，卖出数套。
郭磊告知记者，他在购房初期，也被中心人要走了12万元的好处费，说“要打点房管局领导”，其实是自己私吞了，直至他报警，中心人才将好处费交还。
判决书显现，多位中心人向警方供述，他们并不知道所谓的“内购房”，实践是杜某丽租借的房子。3月23日，一位中心人承受新京报记者采访时称，她与杜某丽的妈妈是同学，自己也购买了“内部房”，装饰入住后才介绍亲朋购买，直至房子被房东换锁，才发现上圈套，之后未再介绍别人购买。
而一手假造圈套的杜某丽，在被警方立案查询后，并没有收手。2021年3月，杜某丽因涉嫌欺诈，被郑州市公安局二七分局立案查询。同年4月22日，因其正处于哺乳期，被取保候审。
“我的钱，大部分都是她在取保期间骗走的。”郭磊称，2021年5月，他想把此前购买的小户型更换为大户型，问询杜某丽是否可行。
杜某丽在得知郭磊要大户型、更好地段的“内购房”后，先后向郭磊引荐了曾因拍卖土地价格高被称为“地王”项目的万科美景世阶小区，以及坐落郑州市郑东新区黄金地段的银河丹堤小区。
二手房子交易平台查询可见，现在，银河丹堤的房价为3.5万元/平方米，万科美景世阶为3万元/平方米。而这些奢华大平层，杜某丽均称能够依照每平方米3500元给郭磊，还说“你买的房子面积大，我跟我叔叔商量一下，送个车位给你”。郭磊说，杜某丽为了获得他信赖，先行垫支部分房款，并把房子钥匙先邮寄了过来，在“垫支”之后，杜某丽便以家人遭受事故、患病、逝世等为由不断的催要房款。
郭磊向新京报记者供给的转账记载显现，自2021年5月至11月间，郭磊65次向杜某丽的银行账户转账，合计230余万元。
于女士也是杜某丽在取保候审期间欺诈的被害人。于女士告知记者，她在郑州生活了半辈子，没有房产，2020年2月，她缴了50%首付款，两边约好，尾款在交房后一次性付清。但2021年8月后，杜某丽以面签费、入住保证金、物业费、补缴房子差价等理由，从还没收到房的于女士手里又骗走15万元。
2021年10月，杜某丽为了骗钱，还假造有途径购买品牌空调、冰箱、洗衣机的谎话，“可钱交了几个月，空调、冰箱都没见影”，于女士说。
杜某丽被取保候审期间，仍在持续欺诈。图为郭磊在2021年5月后，向杜某丽转款的部分记载。 新京报记者 程亚龙 摄
名下无可履行产业，3年产3子6次被取保候审
中专学历，曾在快递店作业，开过服装店的杜某丽，并没有亲属在房管局作业，就连她自己名下，也没有任何房产。在庭审时，杜某丽供述，她谎报知道郑州市房管局的领导，并假造了郑州市不动产挂号证明、不动产权证书来骗得被害人信赖。
新京报记者获取的一份华夏区法院列出的退赔清单显现，杜某丽仍需向49名被害人退款2600余万元。郭磊等多名购房者均表明，杜某丽在被判刑前，就许诺过退款，乃至还曾打下欠条，但都没有实现过。在庭审时，杜某丽也许诺2023年年末前，会想方法还款，到现在，分文未退。
3月22日，华夏区法院履行局一位知情人士告知记者，杜某丽名下没有可供履行的产业。到现在，其家人只向履行局交纳了5万元。2023年末，杜某丽表明，她曾用千万元进行“网络刷单”，这笔钱将在2024年二三月退回，退回后她可返还被害人。近来，履行局屡次与杜某丽联络，其均未接听电话。
3月21日，杜某丽在承受新京报记者采访时称，她将大部分钱都用于“网络刷单”，是想要赚一笔，但刷单后对方并未交还钱款，现在已与对方公司交流，对方乐意以7成的份额返还，大概有八九百万，这笔钱将于近来交还至履行局的账户内。记者问询其是否有相关证明，杜某丽表明，没有聊天记载。
“杜某丽说的话不能信。”郑州市公安局华夏分局曾参加处理该案的民警向新京报记者介绍，经过他们托付的第三方审计人员到广州、珠海查询，杜某丽所说的刷单并不存在。杜某丽用于网络游戏和直播消费合计91万元，因归于正常消费，无法追回。
至于欺诈款的去向，该民警表明，因为杜某丽欺诈周期长，且有数百万元是经过现金收取，暂时无法承认资金流向，未能追回。
判决书显现，杜某丽先后于2021年4月、8月，2022年2月、5月、7月，被郑州市公安局华夏分局、金水分局5次取保候审、一次监视居住。2023年2月被刑事拘留后，又因怀孕于6月被华夏区法院取保候审。
新京报记者从多个途径承认，2017年，杜某丽与老公分家后，在一家快递店作业时知道了已婚男人郭某某，两人同居并生育4个孩子，其间3个孩子，在2021年至2023年间出世。
新京报记者从华夏区警方得悉，郭某某因涉嫌重婚罪已被刑事拘留。3月21日，新京报记者从华夏区法院得悉，现在，杜某丽正处于暂予监外履行的判定阶段。
（文中李敏、郭磊、刘真为化名）
新京报记者 程亚龙 修改 刘倩 校正 李立军
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